Opbrengsteigendom met 2 erkende wooneenheden – Jette

nteressante opbrengsteigendom in Jette, officieel erkend als twee wooneenheden, bestaande uit een duplex op het gelijkvloers en de eerste verdieping en een afzonderlijk appartement op de tweede verdieping.

De duplex omvat op het gelijkvloers een inkomhal, eetkamer, salon, keuken, apart toilet en toegang tot een aangenaam terras van ca. 20 m² en een tuin van ca. 100 m².

Op de eerste verdieping bevinden zich een afgesloten slaapkamer en een badkamer met toilet en ruimte voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een ruime open ruimte die op het oorspronkelijke plan als slaapkamer staat aangeduid. Door het plaatsen van een scheidingswand en deur kan deze opnieuw als afzonderlijke kamer worden ingericht.

De duplex heeft een bruto PEB-oppervlakte van 140 m² en behaalt PEB C+ – 113 kWh/m²/jaar.

Op de tweede verdieping bevindt zich het afzonderlijke appartement met leefruimte, open half ingerichte keuken, één slaapkamer en douchekamer met toilet. Het appartement heeft een bruto PEB-oppervlakte van 52 m² en behaalt PEB B- – 92 kWh/m²/jaar.

Huurpotentieel: de geschatte huurwaarde van de duplex met tuin bedraagt ca. €1.200/maand. Het appartement op de tweede verdieping werd voordien verhuurd aan €900/maand. Dit vertegenwoordigt een potentiële totale huuropbrengst van ca. €2.100/maand of €25.200/jaar.

Ook technisch beschikt het gebouw over interessante troeven: geïsoleerde gevels, houten schrijnwerk met dubbele beglazing, condensatieketels op gas, een hydro-pelletkachel aangesloten op het centrale verwarmingscircuit en de radiatoren en fotovoltaïsche zonnepanelen. De aanwezigheid van de zonnepanelen wordt eveneens vermeld in de PEB-certificaten.

Voor de nutsvoorzieningen zijn er 2 afzonderlijke gasmeters. Water en elektriciteit zijn voorzien van tussentellers, waardoor het individuele verbruik van beide wooneenheden kan worden opgevolgd.

Troeven: 2 officieel erkende wooneenheden • potentiële huuropbrengst ca. €24.600/jaar • PEB C+ & B- • zonnepanelen • hydro-pelletkachel • 2 gasmeters • tussentellers water en elektriciteit • tuin ca. 100 m² • terras ca. 20 m².

Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met twee erkende entiteiten, goede energieprestaties en een aantrekkelijk huurpotentieel.

Beschikbaarheid: vanaf akte

Vraagprijs

€540.000

Kenmerken

	Oppervlakte	195 m²
	Aantal slaapkamers	3
	Aantal badkamers	2

Adres

Tilmontstraat 77

1090 Jette

Referentie

7891424

Heeft u interesse

Contacteer ons

financiële aspecten

kadastraal inkomen (€) - bedrag

1070

buitenkant gebouw

Bouwjaar

1899
renovatie - jaar

2015
type dak - type

platdak

binnenkant gebouw

keuken

ja
dubbele beglazing

ja
type verwarming

gas cv
keuken - type

geïnstalleerd
badkamer

douche in bad
bebouwde oppervlakte

195m²
toiletten - aantal

3
aantal douchekamers

2
slaapkamer 1

20m²
slaapkamer 2

14m²
slaapkamer 3

13m²
gevelbreedte - breedte

5
terras - aantal

1
woonkamer

18m²
eetkamer

18m²
EPC

113 B
renovatieverplichting

nee
riolering

ja
elektriciteit

ja
kabeltelevisie

ja
gas

ja
water

ja
type schrijnwerkerij

hout

terrein en/of omgeving

Type buurt

rustig
Type buurt 2

centraal
winkels in de buurt

ja
scholen in de buurt

ja
openbaar vervoer in de buurt

ja
sportcentrum in de buurt

ja
station in de buurt

ja
O-Peil

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023

klasse a (geen kans)
Rooilijnplan impact

nee
servitude

nee
bouwvergunning

ja
verkavelingvergunning

nee
bestemming gebouw - type

privé - meerdere gezinnen
voorkooprecht

nee
terrein - bestemming

woongebied
dagvaarding

nee
dagvaardingstype

geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister

nee
verdiepingen - aantal

3

bereikbaarheid

Type buurt

rustig
Type buurt 2

centraal
winkels in de buurt

nee
scholen in de buurt

nee
openbaar vervoer in de buurt

nee
sportcentrum in de buurt

nee
station in de buurt

nee
O-Peil

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023

klasse a (geen kans)
Rooilijnplan impact

nee

Attestation du sol.pdf conformite electricite.pdf Electricity Report rue tilmont 77, 1090 jette.pdf EPC PEB, rue tilmont 77, 0 _ 1ste ere, 1090 jette.pdf EPC PEB, rue tilmont 77, 2de eme, 1090 jette.pdf export-cadgis - 2026-09-29T095422.498.pdf RU, rue tilmont 77, 1090 jette.pdf