BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING – RUIM PERCEEL VAN CA. 10A42CA

E. De Baerdemaeckerstraat – Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw - exact huisnummer nog niet gekend)

Op zoek naar een ruim perceel om uw eigen droomwoning te realiseren?

In de Edward de Baerdemaeckerstraat in Ruisbroek bevindt zich deze mooie bouwgrond van ca. 10a42ca, met een straatbreedte van ca. 20,57 m.

Volgens de beschikbare verkavelingsdocumenten is lot 5 bestemd voor het oprichten van een alleenstaande landelijke eengezinswoning. Dankzij de royale oppervlakte en de ruime bouwzone biedt het perceel interessante mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele gezinswoning met een mooie tuin.

Een bijkomende troef is de groene omgeving. Voor de aanleg van het natuurpark Ruysbroeckveld in de onmiddellijke omgeving werd in maart 2026 een omgevingsvergunning onder voorwaarden verleend.

BOUWMOGELIJKHEDEN

Volgens de geldende verkavelingsvoorschriften:

bestemming: alleenstaande landelijke eengezinswoning;
inplanting: binnen de op het verkavelingsplan aangeduide bouwzone;
maximale bouwdiepte: 15,00 m tussen voor- en achtergevel;
kroonlijsthoogte: minimum 3,00 m en maximum 6,50 m, gemeten vanaf het straatpeil;
de overige stedenbouwkundige voorschriften van het BPA nr. 4 “Steenweg op Groot-Bijgaarden (Ruisbroek)” zijn eveneens van toepassing.

Daarnaast zijn de geldende gewestelijke, provinciale en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen van toepassing, onder meer inzake hemelwater, parkeren en fietsenstallingen.

LAAT U INSPIREREN

Om het potentieel van het perceel beter te kunnen visualiseren, werd een hedendaags architecturaal concept in Ibiza-stijl uitgewerkt.

De afgebeelde woning, grondplannen, gevels, tuin, zwembad en 3D-renders zijn uitsluitend illustratief en vormen geen vergund bouwproject.

Er werd voor dit ontwerp geen omgevingsvergunning aangevraagd of afgeleverd. De uiteindelijke architectuur, dakvorm, materialen, inplanting, buitenaanleg en andere onderdelen van een toekomstig project dienen door de koper en diens architect te worden getoetst aan alle geldende stedenbouwkundige voorschriften en zijn steeds onderworpen aan het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunning.

NOG ENKELE TROEVEN

Het perceel heeft volgens de beschikbare overstromingsinformatie perceelscore A: er wordt geen overstroming gemodelleerd vanuit intense neerslag of waterlopen.

Interesse in deze bouwgrond en benieuwd naar de mogelijkheden?

Neem gerust contact op met BM Immo. Het verkavelingsplan, de verkavelingsvoorschriften en de beschikbare stedenbouwkundige documenten zijn ter inzage.

Vraagprijs

€295.000

Kenmerken

	Oppervlakte	0 m²
	Aantal slaapkamers	0
	Aantal badkamers	0

Adres

Edward de Baerdemaekerstraat 62

1600 Sint-Pieters-Leeuw

Referentie

7832100

Heeft u interesse

Contacteer ons

financiële aspecten

kadastraal inkomen (€) - bedrag

94

buitenkant gebouw

Grond diepte

50

terrein en/of omgeving

Type buurt

landelijk
O-Peil

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023

klasse a (geen kans)
G-score

a
P-score

a
signaalgebied

nee
WORG

nee
servitude

nee
vonnissen

nee
bouwvergunning

ja
verkavelingvergunning

ja
bestemming gebouw - type

privé - eengezins
voorkooprecht

ja
terrein - bestemming

woongebied met landelijk karakter
dagvaarding

nee
dagvaardingstype

geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
passiefhuis

ja

bereikbaarheid

Type buurt

landelijk
O-Peil

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023

klasse a (geen kans)
G-score

a
P-score

a
signaalgebied

nee
WORG

nee