Immeuble de rapport – 2 unités reconnues – Jette
Immeuble de rapport – 2 unités reconnues – Jette
Intéressant immeuble de rapport à Jette, officiellement reconnu comme deux unités de logement, composé d’un duplex au rez-de-chaussée et au premier étage ainsi que d’un appartement indépendant au deuxième étage.
Le duplex comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un WC séparé ainsi qu’un accès à une agréable terrasse d’environ 20 m² et un jardin d’environ 100 m².
Au premier étage se trouvent une chambre fermée ainsi qu’une salle de bains avec WC et espace pour machine à laver et sèche-linge. Un vaste espace ouvert est également repris comme chambre sur le plan d’origine. La pose d’une cloison et d’une porte permettrait de recréer une chambre séparée.
Le duplex présente une superficie brute PEB de 140 m² et bénéficie d’un PEB C+ – 113 kWh/m²/an.
Au deuxième étage, l’appartement indépendant se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC. Il présente une superficie brute PEB de 52 m² et bénéficie d’un PEB B- – 92 kWh/m²/an.
Potentiel locatif : la valeur locative estimée du duplex avec jardin s'élève à environ 1 200 € par mois. L'appartement situé au deuxième étage était auparavant loué à 900 € par mois. Cela représente un revenu locatif total potentiel d'environ 2 100 € par mois, soit 25 200 € par an.
Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie notamment de façades isolées, de châssis en bois avec double vitrage, de chaudières à condensation au gaz, d’un poêle à pellets hydro raccordé au circuit de chauffage central et aux radiateurs, ainsi que de panneaux photovoltaïques. La présence des panneaux photovoltaïques est également reprise dans les certificats PEB.
Concernant les consommations, l’immeuble dispose de 2 compteurs de gaz séparés. L’eau et l’électricité sont équipées de compteurs divisionnaires, permettant de relever la consommation individuelle de chaque unité.
Atouts : 2 unités de logement officiellement reconnues • potentiel locatif d’environ 24.600 €/an • PEB C+ & B- • panneaux photovoltaïques • poêle à pellets hydro • 2 compteurs de gaz • compteurs divisionnaires pour l’eau et l’électricité • jardin ±100 m² • terrasse ±20 m².
Une belle opportunité pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport composé de deux unités reconnues, offrant de bonnes performances énergétiques et un intéressant potentiel locatif.
Disponibilité: à l'acte
Prix demandé
€559 000
Caractéristiques
| Surface | 195 m² | |
|---|---|---|
| Nombre de chambres à coucher | 3 | |
| Nombre de salles de bains | 2 |
Adresse
Tilmontstraat 77
1090 Jette
Référence
7891424
Êtes-vous intéressé(e)
Contactez nousaspects financiers
-
Revenu cadastral (€)1070
extérieur
-
Année de construction1899
-
Année de rénovation2015
-
type de toittoit plat
-
nombre d'étages3
intérieur
-
cuisineoui
-
annexeoui
-
double vitrageoui
-
chauffagegaz (chau. centr.)
-
type de cuisineéquipée
-
sdbdouche dans le bain
-
égoutsoui
-
électricitéoui
-
télévision par cableoui
-
gazoui
-
eauoui
-
châssisbois
-
attestation du soloui
-
certificat d'électricitéoui, conforme
-
Label PEBc
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)113
-
PEB code unique202511140000734161014
-
obligation de rénovationnon
terrain & envir.
-
servitudenon
-
Permis de bâtiroui
-
Permis de lotirnon
-
destination bâtimentprivé - multifamilial
-
Droit de préemptionnon
-
affectation urbanistiquezone d'habitat
-
Intimation en justicenon
-
type d'intimationpas de correction juridique ou mesure administrative imposée
-
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesuresnon
communications
-
Type d'environnementcalme
-
Type d'environnement 2central
-
risque d'inondationpas situé en zone inondable
-
Risque d'inondation 2023classe a (aucune chance)
-
Impact du plan d'alignementnon
-
Magasinsoui
-
Ecolesoui
-
Transports en communoui
-
Centre sportifoui
-
Gareoui